Коттеджный городок Villaggo

В городке достаточно много плюсов. Выбираясь из городской разрухи, приходишь в восторг от красоты и спокойствия Villaggo. К сожалению, после подписания договора и оплаты, начинаешь сталкиваться с множеством негативных моментов. Все становится веселее, когда ты подписываешь договор с УК (я собственник 2 объектов в Villaggo).

1. Управляющая Компания
Сейчас это основная проблема. Оплата услуг УК, в данный момент, 2500 грн в месяц. Стоимость никак не привязана ни к площади дома, ни к фактически оказанным услугам. Качество услуг весьма сомнительное. Когда доходит до скандала бывают редкие просветы, но потом все сходит на нет.

В городке случилось несколько ограблений. Охрана городка - бобики, открывающие шлагбаум. На этом все. После ограблений инициативная группа договорилась с охранной фирмой, которая, в рамках тарифа, согласилась предоставить на городок патруль (автомобиль), обеспечить охрану периметра, а так же нести материальную ответственность за ограбления. Предложение было заблокировано УК с парированием к повышению тарифа до 3500 грн без улучшения чего-либо. Единственное что сделали, местами дорастили забор по периметру. Это неадекватно.

В добавок, УК по пол года игнорирует обслуживание территории. В некоторых местах провалы плитки остаются без ремонта уже год. Это в очередях, которые уже в эксплуатации несколько лет.

Оговорюсь, бывают и просветы. Как-то зимой чистили снег и закрывали часть фонарей, которые светили в окна и мешали спать.

В случае отказа от уплаты УК грозится отключать электричество и воду.

2. Тарифы на Электроэнергию
Все очереди городка до сих пор находятся на коммерческом тарифе. Это в 2 раза дороже, чем тариф для населения. Это не дает оформить двойной тариф. Были обещания перевести первые 4 очереди на прямые договора, но за год это так и не сдвинулось с места. Сейчас обещают это сделать, когда будут достроены другие очереди, а это еще 2 года минимум. Скорее всего, будут еще другие очереди.

3. Качество Строительства
Тут как повезет. Решается это контролем и постоянным диалогом. Один дом мы покупали готовым, второй строили. Для строительства мы предоставили проектную документацию с планом участка, расстояниями. Когда приехали осмотреть котлован, обнаружили что он находился не на своем месте. Сообщили, встретились еще разок, все исправили. С этого момента мы насторожились.

Другие владельцы жалуются на текущие крыши, затекания воды через балкон, плохо установленные окна. Пока что мы столкнулись с проблемой затекания, ждем исправления. Из хорошего: недавно нам поставили перестенки, сделали планировку по нашему плану. Все сделали хорошо на сколько я способен оценить, с армированием, размеры соблюдены.

Тут нужно оговориться, застройщик и УК - разные структуры. Застройщик работает над улучшением качества и технологиями. Я наблюдал как строились 5 очередей и количество косяков значительно уменьшилось, но не ушло (один наш дом в 1-й очереди, второй в 5-й). Плюс как повезет. Пока что кажется что нам повезло, плюс поддержка хорошего менеджера помогает решать вопросы.

4. Инфраструктура Городка
Это камень в огород застройщика. Качество самих домов растет, но работа над улучшением инфраструктуры и реализацией обещаний практически не ведется. В конце прошлого года городок увидел детскую площадку на стыке 1 и 2 очередей. Некоторе семьи ждали ее 2 года.

Из других обещаний был общий открытый бассейн и обустройство лесополосы. Бассейн еще под вопросом, лесополоса так и осталась нетронутой. Выйти туда нельзя, а если обойти городок, то местами там свалка стройматериалов которые оставляют ремонтные бригады. Легендарная мельница так и остается пустой несмотря на обещания сделать там офис УК с штатным сантехником, электриком, садовником, которых можно было бы привлекать для мелких работ по обслуживанию.

Продолжая изучать коттеджные городки, и подбирая для себя место для жизни, были приятно удивлены комплексом Villaggo. Атмосфера, архитектура, воздух, люди - все очень понравилось! На первый взгляд может показаться что комплекс мало обжит и недостаточно инфраструктуры, но изучив генплан - перспектива и развитие - все есть!

Ребята позиционируют себя как КГ премиум сигмента. Решил проехаться посмотреть на будущее себе. Был приятно удивлён увиденным, построено достаточное количество домов, ухоженная территория, красивые дома. Большой плюс видео наблюдению и охране, но ограждение хотелось бы выше. Материалы для постройки выбрать можно, задержек вроде бы не было. С документацией ознакомлен, все законно. Имя застройщика не слыхал раньше, но несколько объектов уже реализованы. + команде специалистов по продажам, все понятно, открыто и доступно.

Достаточно большой коттеджный городок, много зелени на территории, рядом лес. Ощущение, что находишься не в Украине) Все стильно и со вкусом!)

Уже собирался покупать дом в этом КГ, но почитав комментарии, желание отпало…. Спасибо за отзывы

Решающим для меня стала информация о трёх ограблениях и реакции застройщика на них… а вернее ее отсутсвие… доставить пару фонарей явно не выход… отличное отношение к ведению бизнеса и вашим клиентам Браво!

Жильцам советую публиковать информацию на YouTube и давать больше огласки проблемам, может так застройщик зашевелится!

Крутое место. Очень все ухожено и стильно. Цены соответствующие. Есть газ. Коммуналка 3500 с дома

Приезжала два года назад и вчера по возвращению я была приятно удивлена, насколько компания Белый Шоколад растет и развивается.
Выбирая себе жилье в сравнении с другими комплексами останавливаюсь на VILLAGO.
В офисе продаж пришлось минут 20 ждать менеджера, без сопровождения на территорию не пустили, но девушка оказалась очень приятной.

Почитала отзывы, посмотрела ролик в котором т. Н. Начальник отдела продаж Виладжио вольяжно вещает о плюсах котеджного города-неприятное впечатление, что выдаёт непрофессионализм застройщика в выборе сотрудников. Какойто неприятный мажор, судя по отзывам, людей, которые приобрели за большие деньги недвижимость, взяли в заложники и теперь они по жизни в долгах у управляющей компании. Такое себе "Виладжио Вивариум". Сочувствую людям, которые приобрели здесь недвижимость

Были вчера на просмотре, очень все понравилось. Красивые дома, чисто, уютно, единственное что не разрешили на территории проехать, без менеджера, а так

Став інвестором цього містечка в листопаді минулого року, менеджер не включила в договір додаткові опції (навіс/топочна/зона барбекю) запевнивши, що це можна без проблем зробити пізніше, а саме в найближчі пару місяців після підписання

через пару місяців виясняється, що цей менеджер вже не працює там і по допах ніякої роботи не велося, я ж про це дізнаюся аж на момент коли треба вносити черговий платіж за будинок

з новим менеджером обговорили знову деталі по допах і в кінці березня вже зійшлися на фінальній сумі, після чого менеджер запевняє що необхідно лише підтвердження від архітектора, яке буде в кінці тижня, і після цього підписуємо договір, так продовжувалося ще 4 місяці, кожного разу термін переносився

і от аж в липні нарешті "прийшло підтверження від архітектора", але тепер вже з ціною вдвічі вищою, на мої питання "в нас же була домовленість до цього на іншу суму? ", отримав відповідь "ціна виросла, вас ніхто не заставляє купувати допи, не подобається - не купуйте"

як тільки ви підписуєте договір на будівництво, таке ставлення буде до вас протягом всього наступного періоду і це все на фоні постійних проблем жителів з УК, тому усім майбутнім інвесторам раджу добре подумати перед тим як підписувати договір

Прийшов час і нам залишити відгук.

Якщо ви хочете купити тут будинок, то маєте знати:

1. Терміни - вчасно не зроблять. Ми коли купували будинок, нам наш менеджер клявся, що зроблять до жовтня 2020. Зараз червень 2021, і нам ніяк не добудують будинок. Що цікаво, сусідній будинок, який ще ніхто не купив, вже давно збудований.
Для нас було важливо пошвидше зробити ремонт і переїхати, тому на данний момент вважаю, що краще було б купити будинок у Evrodim, які використовують інший підхід. Їм вносиш плату - вони будують будинок для тебе, а не сусідній за твої гроші.

2. Сервіс мені не подобається. Наш менеджер багато разів підвищував тон і хамив, коли просто передавали якісь проблеми по будинку. Знаю, що нашим сусідам у цьому плані повезло більше, нам не пощастило.

3. Якість - краще, ніж у деяких інших забудовників, але і багато питань

4. Обслуговуюча компанія. Коли ми купували, вартість послуг була 2500. Зараз 3500. У схожих містечках вартість не перевалює за 2000.5. Центральна каналізація - дуже зручно, явна перевага.

6. Електроенергія - немає прямих договорів, плата через обслуговуючу компанію, переплата.

P. S. Якщо ситуація буде змінюватись, відгук буду оновлювати.

Качество строительства на "0", не понятно вообще на какой магие все это держится! Постоянные проблемы с электричеством, качество воды ужасное. Большой красивый мыльный пузырь. В принципе как и все проекты данного застройщика.

Сомневаюсь, что отличается в лучшую сторону от квартир в Белом Шоколаде! Картинку красивую сделали, а копнёшь глубже - "Г"!

Хороший поселок, был здесь у друзей - очень компактно и уютно, вся инфраструктура рядом, много всего для детей, зоны для занятий спортом. Закралась мысль здесь поселиться.

Влюбилась в эти домики! Каждый новый проект этого застройщика все больше завораживает! Квартира в Белом Шоколаде уже есть, осталось накопить деньги на домик:)

Необычные домики, видно работу хороших архитекторов. Качество строительства тоже на высоком уровне, и стройка идет очень хорошими темпами.

Евгения Коворотная, а Вы, простите эксперт в чем? На чем основаны Ваши умозаключения? Возможно Вы проживаете в этом городке и понимаете что качество воды низкое, да и с электричеством проблемы? ! Извергать желчь предлагаю лишь при наличии 100% доказательств! Мое субъективное мнение - проект очень достойный. Особенно для семей с маленькими детьми.