ЖК Схiдна Брама

Поруч ліс, хоча недалеко від метро.
Якість будівництва жах.
Гідроізоляція в підземному паркінгу схоже взагалі відсутня-на верхньому паркінгу постійно калюжі

Незаконна (наразі) забудова. Заселені чотири секції. Періодичні перебої з електропостачанням та водо постачанням. В цокольних поверхах 1-ї та 2-ї секцій облаштовані продуктові крамниці, ресторан та фітнес-студія. В 3-й секції працює кав'ярня.
Окремо про вартість комунальних послуг від місцевого обслуговуючого кооператива: напевне, найвщі тарифи на опалення, водопостачання та електроенергію в Києві, при цьому якість самих послуг-предмет численних судових позовів від споживачів до постачальника.

Почитала отзывы о ЖК и, как инвестор, могу сказать, что, в большинстве они устарели и мало соответствуют сегодняшней действительности.
В ЖК действует кооператив с очень грамотным и "пробивным" главой правления. На сегодня выполнены практически все ТУ для ввода комплекса в эксплуатацию, поставлены грузовые лифты, сделана гидроизоляция и крыша (там, где были проблемы от застройщика). Комплекс (1-4 секции) практически введены в эксплуатацию. По крайней мере уже на финишной прямой.
Место - великолепное! Люди живут уже более 5-7 лет (в зависимости от секции). Все решения принимаются сообща.
Благодаря главе кооператива и многим небезразличным жильцам, комплекс стал отличным местом для проживания в окружении природы (соснового леса) и в то же время в столице с хорошей транспортной развязкой (до метро 7 мин. Пешком).
Абсолютно не жалею о вложенных средствах. Через год-два, когда его окончательно введут в эксплуатацию, думаю, цены будут намного выше сегодняшних.

Снимали квартиру в этом комплексе. Прожили пол года и вынуждены были уехать, так как очень частые проблемы со светом. В целом очень приятное место, все необходимые магазины есть, вокруг лес и это очень нравилось, не далеко метро. Со станции аэрации запас ощущался редко (переехали в итоге на Харьковский массив, то там эта проблема гораздо больше, каждый день вонь, особенно под утро).
Очень проблемный жилищный комплекс, потому покупать в этом месте квартиры это огромный риск и проблемы, а касательно аренды, то в общем все норм, кроме частых отключений света и не маленьких коммунальных платежей, я бы не рекомендовал здесь жить. Ставлю 3 звёзды только потому, что очень нравилось, что вокруг лес и отличный воздух.

Молодой, развивающийся комплекс, практически в черте города, в живописном месте. Небольшое расстояние до метро, неплохое транспортное обеспечение.

Супер проживаю вже більше 2 років, спочатку були проблеми з світлом, але недавно на жк надали більше електро енергії завдяки фонду, тому проблем взагалі немає. Місце супер маршрутки кожні 2-3 хв метро 8 хв пішки;

Самострой без документов! Люди, не ведитеь на цену, потеряете деньги! Прийдите с юристом в отдел продаж и Вам все станет ясно! Не пожлобитесь, ато потеряете намного больше! Ютубте Вайцховского для начала вместе с его "" Східнай Брамай" Скупой платит дважды. А тут кв-ра 700 метров до метро по10000 за квадрат! Бред, Бред, Бред

Проверял сейчас, документы (лицензии, сертификаты, ввод в эксплуатацию, право собственности) все есть, в общем покупать можно.

Печальный объект, владельцы с плохой репутацией, права на землю. Да и построен в районе очистных сооружений - запах соответствующий.

У них проблемы с документами на землю. Отдельной темой являются и тарифы которые выставляет ЖЕК, кроме того с документами у ЖЕКа не все в порядке.

Право собственности на землю отсутствует, разрешение на строителство многоетажного дома отсутствует.

Хорошее место, рядом лес чистый воздух, на высоких этажах можно встречать красивые картинки (Восход, заход солнца), да и вообще если бы он не был на lun 'Проблемный объект' то можно было бы даже и купить, но есть риск, на некоторых форумах говорят что у них отключают газ, свет потому что официально контракты не подписаны и не пойми откуда она идёт. Это не точная информация конечно. Ну вообщем вот.

Дурацкое расположение дома, вид на непонятно что, никакой барбекю зоны, площадка. Если это можно так назвать, во дворе тоже все грустно, зато деньги за удержание этой территории берут с неба. Вообщем не соответсвует ничему что говорят, абсолютно! Но самая большая проблема так это то что людям не дают свет! Люди застряют в лифте и могут пробыть там несколько часов и никто помочь им не может! Каждый день нет света! Вообщем ужас. Решайте сами, но я бы не советовала покупать квартиру в этих домах! С таким ужасом вы ещё не сталкивались!

Хорошая цена - высокие риски. На некоторые квартиры уже зарегистрировано право собственности. Дома нет, а квартиры есть. Парадокс) Отсутствуют основные три "документальных" кита любого нового строительства: 1. Земля, выделенная под строительсто 2. Градостроительные условия и ограничения 3. Разрешение на строительство.

Отличный вид из окон, большие лифты (Otis), ремонт мест общего пользования чуток подпортили строители, но это поправимо.
Кафе, ресторан, спортзал и два продуктовых магазина на первых этажах ЖК.
Отличное расположение в пешей доступности от метро и 8-полосной дороги на Борисполь.

Про документы на квартиру - полный бред, живем уже 30 месяцев, запись в реестре есть более двух лет, при желании можно было продать сколько угодно раз.
Про документы на участок или комплекс - не владею информацией. Слышал про фокусы от чиновников в стиле дали разрешение -
прошло пара лет - на участке построено два дома в которые уже вложена куча денег - город отменяет выдачу земли и/или разрешений и наши замечательные суды в рекордные сроки выдают решение в стиле "все снести, вернуть все взад, отдать землю обратно городу" которое, понятно, никто не будет выполнять. Проблемы застройщика в любом случае.

С минусов разве что отсутствие как я понимаю резервной линии электропитания, как следствие в последние месяцы было несколько случаев отключений всего ЖК или его секций при поломках оборудования. Ремонт иногда занимал несколько часов что совершенно неприемлимо учитывая этажность и тот факт что без электроенергии не работает ни подача воды ни отопление. По состоянию на 02.2018 проблема, кажеться, решена.