ЖК Козацкий / Козацький

Единственный и в тоже время самый крупный недостаток этого места, к сожалению, упраздняет желание обосноваться здесь.

Автомобили, расположенные на, возле, под, и чуть ли не внутри друг друга.

И до строительства комплекса место не хвасталось отсутствием множества проржавевших гаражей и уставленных личным транспортом тротуаров. Теперь, проходя рядом часто можно и улыбнуться - настолько креативно любое пешеходное пространство может быть дочисто заполнено личным транспортом.

Палка о двух концах для жильца. С одной стороны - машина прямо у подъезда, с другой - убийство двора.
Если напрочь откинуть вопрос эстетический (я же в квартире живу, какая мне разница), встаёт вопрос безопасности: дети и постоянное движение машин, как ни крути, вещи не совместимые.

Опять таки, если вообразить, что играющий под авто не угодит ненароком - посреди автоОкеана расположены площадки. Стоит сыграть в догонялки, а не дай бог принести мяч - поцелить в чей то автомобиль елементарно.

Если вы - жилец, поделитесь, пожалуйста, своим опытом. Как оно?

Хороший жк, хорошие материалы. Не много квартир на этаже. Рядом красивый парк. Если бы рядом ещё метро было) но увы его нет.

Почитав попередні відгуки. І відразу хочеться прокоментувати ну і власне враження написати. Скажу чесно, що проживаю сам в цьому ЖК. Тепер по порядку, що подобається, а що ні.
Плюси:
- інфраструктура і локація
Дехто писав що не розвинена інфраструктура, вибачте але це не так. Дійсно немає метро поряд, до найближчого 2км, але маршруток повно і до метро їхати 10 хв. Є швидкісний трамвай за пару сотень метрів від ЖК. І головне що в ЖК немає шуму від трамваю бо два ряди хрущовок до трамваю. На трамваї швидко можна до ЖД вокзалу доїхати, якщо це ранок то швидше ніж на таксі. Потім парк відразу як вийшов з під’їзду, ніяких переходів трас і магістралей. Просто виїжджаєш коляскою з малою дитиною відразу в парк. В 2020 почалася реконструкція парку і вже є нові доріжки, сцена, новий туалет з кімнатою матері і дитини і також там буде охорона парку. В центрі парку озеро і готель-ресторан Орлі, досить хорошого рівня як по сервісу так і по ціні:)
Далі по інфраструктурі, на відстані до 1км є 5 (Карл!) державних дитячих садочків і ще стільки ж не державних. На відстані до 3 км є 3 універи (КПІ, НАУ, Торгово-економічний). До НАУ пару сот метрів. І доречі у НАУ велика територія з стадіоном і за ним тут же ще один парк Відрадний, а також Мамаєва Слобода. Шкіл теж чимало в пішій досяжності. Нічний клуб Форсаж - 400 метрів:) Великі ТРЦ і магазини: Більшовик, Аркадія (десь в кілометрі) Будується Новус за 400 метрів від ЖК.
Солом’янський ЗАГС - 300метрів. Спорт: є відкриті спортивні майданчики в парку Орлятко, Парк Відрадний, буде біля Новуса тенісний корт. Спорт клуб Мерідіан - 500 метрів (тенісні корти, футбол, спортзал)
СпортЛайф - один з найбільших в Києві (1км, ТЦ Мармелад)
По самому ЖК:
- погано що не закрита територія
- паркомісць малувато (в дворах за шлакбаумами є по пару десятків місць на секцію) + є підземний на 50 місць. Але вздовж парку можна паркуватися вуличка фактично тільки для жителів ЖК, мало хто просто так нею їздить. Плюс можна на Гарматній стати, там є місце завжди. Порівняно з Позняками то тут паркуватися є де:)
- тут ОСББ і обслуговування коштує майже 11грн/м що не так мало.
- будинок цегляний, стіни 60 см, досить тихо в квартирі але перфоратор чутно гарно у сусіда:)
- літом не жарко, взимку не холодно
- є камери, охорона, прибиральниця, вивіз сміття все це в плату за обслуговування входить
- багато квартирантів що я вважаю мінусом
- біля кожного під’їзду продуктовий магазин (Лоток, Гастроном, Козачок) і автомати з водою.
- мало квартир на поверсі (від 4 до 6) і поверхів лише 18
- є стоматології, салони краси і приватні садки у будинку
- ціна за м зараз порядку 1тис $, що не багато як за всі бонуси що отримуєш.
Один з кращих ЖК якщо брати ціну, якість, інфраструктуру, парк відразу біля ЖК, поліклініка Солом’янського району з філіалом 5-го пологового теж межує з ЖК. Поряд (1 зупинка трамваю) медмістечко.
Взяти в порівняння ЖК Файна Таун там закрита територія, і всередині симпатично. Але завжди будете в пробках тільки до Нивок і за ними в сторону центру. Треба пам’ятати що на Берестейській проходить ЖД колія під мостом і немає близького об’їзду тільки їхати по проспекту перемоги. Козацький же далі і можна по швидкісному в сторону центру, а можна по Перемоги, а можна по маленьким вуличкам виїхати ад до м. КПІ. Переваг багато і квартири тут швидко розбираються.

Хороший чистенький район новостройки. Отсутствие мест парковки и сравнительно слабая канализацонная стстема не сильно смущает. Повезло жильцам- рядом парк.

Чудесный ЖК, Несмотря на актуальный вопрос с незначительным количеством паркомест, авто всегда есть где припарковать.
Несмотря на то, что дом строился как эконом класс, по факту 2й блок построили как премиум, если говорить о качестве материалов.
Живем во втором блоке с родителями в равных квартирах. У нас угловая трешка, у родителей соседская двушка. Толщина стен хорошая, зимой тепло, летом удерживает прохладу. Сантехника, электрические коммуникации - все на высоком уровне.
Молодые соседи, вид на парк, охрана, видеонаблюдение, изобилие магазинов и тд.
Твердая 5+

Чудове розташування-біля парку та між двома жвавими артеріями. Якість будівництва відмінна. Стіни рівні, перепади мінімальні. Припаркуватися є де.

Сколько приезжих в этом доме! _) писец!)
В паркинге номера всех регионов, особенно западных
А с парковкой реально бядя,

Нова будівля, але по сусідству ще ведеться будівництво. Та й в заселеній частині ще ведеться ремонт

Отличное месторасположение. Проблема со стоянкой машины. А так - комплекс как комплекс, ничего особенного.

Симпатичний ЖК поряд з парком. В самому жк є кафе і кілька магазинів. Будинок якісний, знайомі придбал 3к квартиру і поки що якістю будівництва задоволені, вже роблять ремонт. Але ціни у УКРбуд як завжди трох вищі за конкурентів в цій категорії. Хоча вони точно добудують до кінці

Повністю цегляний будинок. Забудовник хоч і недавно на ринку, але на інвесторів давно "забив". Двір маленький. Автівкою не розвернутися.

Красивый дом
Надежный застройщик
Отличное месторасположение
Рядом есть ещё несколько новостроек
Рядом парк, даже два парка, озеро, много магазинов в пешей доступности, есть церковь
Недостатки - высокие цены даже по меркам Киева, катастрофически мало парковочных мест
Если поздно приезжаете то будете оставлять свой автомобиль возле дороги, хотя и там мест немного.